Wat doet een notaris voor je bij aankoop van een woning?

De aankoop van je woning wordt in Nederland verplicht door een notaris uitgevoerd. De notaris stelt eerst een concept op van de leveringsakte. Dat wordt wel transportakte of overdrachtsakte genoemd.

Deze akte wordt na ondertekening het eigendomsbewijs. De woning vanaf dat moment jouw eigendom.
De notaris is als enige bevoegd om deze akte op te stellen, en ondertekend als laatste dit eigendomsbewijs.

Vervolgens schrijft de notaris de transactie in de openbare registers (Kadaster), waardoor jouw eigendom publiek bekend wordt gemaakt.

Ook de hypotheekakte regel je bij de notaris. Na ondertekening wordt deze akte eveneens ingeschreven in de landelijke hypotheekregisters.

Na de laatste controles en pas alles correct is bevestigd bij de registers, worden de gelden vrijgegeven en is de transactie bevestigd. Soms gaan daar enkele dagen over heen. Aan de verkoper wordt het koopbedrag overgemaakt. Eventueel wordt haar hypotheek ingelost.
Jouw hypotheekverstrekker zal vervolgens de administratieve opstart van de hypotheek verwerken.